CERTIFICADO DE PARAMETROS EN PERU

CERTIFICADO DE PARÁMETROS NORMATIVOS

Y URBANÍSTICOS

Definición:

Es el documento formal que emite las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones y por las Provinciales en el ámbito del Cercado, que certifica las condiciones urbanísticas y edificatorias de un terreno y/o predio, para el trámite de licencia de edificación de obra nueva, ampliación y/o remodelación. Asimismo se utiliza en el procedimiento de regularización de declaratoria de fábrica e inscripción en los Registros Públicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157. El ámbito del certificado es a nivel del distrito o cercado de provincia donde se encuentre el predio.

El Certificado Debe Determinar:

·    La Normatividad Urbanística; que esté referida a la clasificación del territorio urbano y de las áreas de actuación urbanística, a la zonificación, a los índices de usos compatibles y a las densidades.

·  Los Índices Edificatorios; que están referidos al área y frente de lote normativo, alineamiento de fachada, coeficiente de edificación, las alturas máximas permitidas, el porcentaje mínimo de área libre, los retiros y el número de estacionamientos exigidos dentro del lote.

¿Quién puede solicitarlo?

El certificado puede ser solicitado por el propietario o por cualquier ciudadano, por cuanto es información pública. Las Municipalidades, conforme al inciso c) del artículo 6 del D.S. 024-2008-VIVIENDA – Reglamento de la Ley 29090 así como del artículo 14º de la Ley 29566 que modifica la Ley 29090, están obligadas a publicar en sus páginas web la información de zonificación, parámetros e índice de usos de suelos, para conocimiento general. Sin embargo algunas Municipalidades exigen una CARTA PODER, del propietario.

¿Dónde se realiza el trámite?

·     En la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio.

·  En la Municipalidad Provincial, de tratarse de un predio ubicado en el Cercado, bajo jurisdicción de dicha municipalidad.

Requisitos

·     Solicitud o Formato de solicitud (lo entregan en la Municipalidad al momento).

·     Copia de DNI del solicitante.

·     Plano de ubicación referencial (Puede Utilizar a Google Maps)

·     Pagar derecho de trámite (1% de la UIT = S/. 4050 de 2017).

Costos

·    El derecho de trámite asciende 1.00 % de la UIT.

·   Conforme lo determina EL ÚLTIMO PÁRRAFO del Artículo 31 de la Ley 29090 – Ley 

   de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.

Atentamente,

JESUS MELENDREZ CALDERON

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