TIPOS DE ZONIFICACIÓN

Para la adquisición de bienes inmuebles particularmente cuando se trata de terrenos, se debe considerar que tipo de ZONIFICACION tiene dicho predio, especialmente cuando queremos invertir o desarrollar un proyecto en especial, debemos apuntar al blanco para evitar perder el tiempo en visitar propiedades que no cubren nuestra expectativa.

En consecuencia les voy a detallar los diferentes tipos de zonificación establecidos en nuestro RNE y Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano:

ZONIFICACION RESIDENCIAL

RDB    Zona Residencial de Baja Densidad          (R1-R2)

RDM   Zona Residencial de Media Densidad       (R3-R4 Unifamiliar, R4 Bifamiliar)

RDA    Zona Residencial de Alta Densidad           (R5-R6-R7-R8)

RDBR  Residencial Rural de Baja Densidad         (R1-SE)

ZONIFICACION COMERCIAL

C1       Zona Comercio Local                                   (CL)

C2       Zona Comercio Vecinal                                (CV)

C3       Zona Comercio Sectorial                              (CS)

C5       Zona Comercio Distrital                               (CD)

C7       Zona Comercio Interdistrital                         (CI)

C8       Zona Centro Comercio Central                    (CCC)

C9       Zona Comercio Metropolitano                     (CCM)

CI        Zona Comercio Intensivo                              (CI)

CE       Zona Comercio Especializado                       (CE)

CIN     Zona Comercio Industrial                             (CIN)

ZONIFICACION INDUSTRIAL

I1        Zona Industria Elemental y Complementaria     (I1)

I2        Zona Industria Liviana                                        (I2)

I3        Zona Gran Industria                                            (I3)

I4        Zona Industria Pesada Básica                             (I4)

IE        Zona Industria Especial                                      (IE)

I1-R    Zona Vivienda Taller                                         (I1-R)

ZONIFICACION EDUCATIVA

E1       Centros de Educación Inicial

E2       Centro de Educación Básica primaria

E3       Escuelas Superiores de Enseñanza Profesional

E4       Universidades e Institutos Superiores de Educación Profesional

EE       Educación Especial

ZONIFICACION DE SALUD

H1 H2 H3 H4 (Equipamiento de Salud)

OTROS

PTP     Zona de Protección de Tratamiento paisajístico

RCP     Zona Centro Poblado Rural

ZHR     Zona de Habilitación Recreacional

ZPA     Zona de Protección y/o Arborización

ZRE     Zonas de Reglamentación Especial

ZRP     Zona de Recreación pública

ZTE     Zona de Tratamiento Especial Recreativo, Agropecuario y Otros

ZTE-2  Zona de Tratamiento Especial Desarrollo Agrícola y Rural Residencial

ZTE-3  Zona de Tratamiento Especial de Con Fines de Preservación

CH1    Casa Huerta 1

CH2    Casa Huerta 2

CH3    Casa Huerta 3

HR      Recreación Pública

OU     Otros Usos Especiales

PU      Zona Pre-Urbana

SP       Zona Servicios Públicos Complementarios

ZF       Zona de Forestación

ZM      Zona Monumental

ZR       Zona Recreacional

ZA       Zona  Agrícola

El presente Reglamento constituye el marco normativo nacional para los procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano.

Atentamente,

JESUS MELENDREZ CALDERON

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