CERTIFICADO DE PARÁMETROS
NORMATIVOS
Y URBANÍSTICOS
Definición:
Es el documento formal que emite las
Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones y por las Provinciales en el
ámbito del Cercado, que certifica las condiciones urbanísticas y edificatorias
de un terreno y/o predio, para el trámite de licencia de edificación de obra
nueva, ampliación y/o remodelación. Asimismo se utiliza en el procedimiento de
regularización de declaratoria de fábrica e inscripción en los Registros
Públicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157. El ámbito del certificado es
a nivel del distrito o cercado de provincia donde se encuentre el predio.
El
Certificado Debe Determinar:
· La Normatividad Urbanística; que
esté referida a la clasificación del territorio urbano y de las áreas de
actuación urbanística, a la zonificación, a los índices de usos compatibles y a
las densidades.
· Los Índices Edificatorios; que
están referidos al área y frente de lote normativo, alineamiento de fachada,
coeficiente de edificación, las alturas máximas permitidas, el porcentaje
mínimo de área libre, los retiros y el número de estacionamientos exigidos
dentro del lote.
¿Quién puede solicitarlo?
El certificado puede ser solicitado por
el propietario o por cualquier ciudadano, por cuanto es información pública.
Las Municipalidades, conforme al inciso c) del artículo 6 del D.S.
024-2008-VIVIENDA – Reglamento de la Ley 29090 así como del artículo 14º de la
Ley 29566 que modifica la Ley 29090, están obligadas a publicar en sus páginas
web la información de zonificación, parámetros e índice de usos de suelos, para
conocimiento general. Sin embargo algunas Municipalidades exigen una CARTA
PODER, del propietario.
¿Dónde se realiza el trámite?
· En la Municipalidad Distrital donde se ubique
el predio.
· En la Municipalidad Provincial, de tratarse de
un predio ubicado en el Cercado, bajo jurisdicción de dicha municipalidad.
Requisitos
· Solicitud o Formato de solicitud (lo entregan
en la Municipalidad al momento).
· Copia de DNI del solicitante.
· Plano de ubicación referencial (Puede Utilizar
a Google Maps)
· Pagar derecho de trámite (1% de la UIT = S/.
4050 de 2017).
Costos
· El derecho de trámite asciende 1.00 % de la
UIT.
· Conforme lo determina EL ÚLTIMO PÁRRAFO del Artículo 31 de la Ley 29090 – Ley
de Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edificaciones.
Atentamente,
JESUS MELENDREZ CALDERON
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